Các bước chuẩn bị khi xây nhà

Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần chuẩn bị những bước sơ khởi như bàn bạc thống nhất ý kiến các thành viên trong gia đình, xem phong thủy, chuẩn bị tài chính và lên ý tưởng phác thảo cho không gian sống tương lai


Photo: Sự chuẩn bị chu đáo sẽ tiết kiệm chi phí cho bạn
Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần chuẩn bị những bước sơ khởi như bàn bạc thống nhất ý kiến các thành viên trong gia đình, xem phong thủy, chuẩn bị tài chính và lên ý tưởng phác thảo cho không gian sống tương lai. Sau đó đến bước lựa chọn kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát thi công công trình. Bạn hãy lên kế hoạch làm việc với các bên liên quan để đạt hiệu quả tốt nhất. Việc lựa chọn một đơn vị thi công, tư vấn thiết kế nhà, sân vườn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn và đạt được kết quả như ý.

Cũng lưu ý với bạn, khi chọn được các đơn vị hợp tác thi công, cần hoạch định rõ ràng khối lượng công việc và vai trò của các bên để toàn bộ quy trình được trôi chảy và giảm thiểu những rủi ro ngoài ý muốn.
>> thiet ke khach san
Trong quá trình tư vấn thiết kế, kiến trúc sư sẽ dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của bạn để đưa ra giải pháp tốt nhất. Họ sẽ căn cứ vào kinh nghiệm hiểu biết về địa chất vùng, mức độ cho phép xây dựng ở từng khu vực để gợi ý cho bạn giải pháp thiết kế.

Tiếp theo, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế cơ sở (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) để bạn có thể hình dung sơ bộ về không gian ngôi nhà và đồng thời lên bản vẽ phối cảnh bên ngoài để bạn có thể hình dung diện mạo hoàn chỉnh của ngôi nhà khi xây xong. Họ sẽ tư vấn cho bạn thủ tục xin giấy phép xây dựng.


Nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm thực hiện công trình theo bản vẽ của kiến trúc sư đến phần hoàn thiện công trình. Lưu ý khi gọi nhà thầu, bạn nên tìm hiểu thật kỹ để lựa chọn một nhà thầu có nhiều kiến thức tổng hợp về kiến trúc và am tường về nguyện vật liệu để việc thi công ngôi nhà bạn được chất lượng và chuyên nghiệp.

Cuối cùng, đơn vị giám sát thi công công trình chịu trách nhiệm giám sát công trình, để đảm bảo công trình sẽ hoàn thiện đúng thiết kế, tiến độ, thời gian mà không phát sinh so với dự tính ban đầu.


Photo: Các bước chuẩn bị để có một ngôi nhà hoàn hảo theo ý bạn
Thực tế có rất nhiều gia chủ muốn tiết kiệm chi phí thuê đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nên tự mình trực tiếp giám sát công trình. Nhưng thông thường do thiếu kinh nghiệm về xây dựng, bạn sẽ không nhận biết được những lỗi kỹ thuật gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình. Mặt khác, do không hiểu rõ về nguyên vật liệu phù hợp tại từng thời điểm, lại thiếu kinh nghiệm chuyên môn để đánh giá  nên thường xảy ra những trường hợp phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Điều đó vừa làm cho bạn mất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức mà hiệu quả công trình lại không đạt chuẩn chất lượng.

Trên đây là một số kinh nghiệm giúp bạn chuẩn bị được tâm lý và tinh thần trước khi thay đổi không gian sống hiện tại. Chúc bạn sớm có được một ngôi nhà đẹp và không gian sống như ý.

Công ty xây dựng biệt thự

xây biệt thự

xây nhà biệt thự

xây dựng biệt thự

thiết kế biệt thự

Làm sao để xây nhà không phát sinh

Khi xây nhà bạn khó tránh khỏi những phát sinh chi phí so với dự trù. Vậy nguyên nhân nào gây ra những khoản phát sinh chi phí? Làm thế nào để hạn chế những chi phí phát sinh như vậy?
Khi xây nhà bạn khó tránh khỏi những phát sinh chi phí so với dự trù. Vậy nguyên nhân nào gây ra những khoản phát sinh chi phí? Làm thế nào để hạn chế những chi phí phát sinh như vậy?

Vậy thì bài viết sau đây về kinh nghiệm xây nhà hạn chế phát sinh chi phí là dành cho bạn.
>> công ty vận tải

Tôi chia sẻ một câu chuyện có thật như sau:

Cách đây vài tháng bạn tôi – Hồng có nhờ xem và báo gía phần thô căn nhà cô sắp sửa chữa vì đón bố mẹ lên an dưỡng tuổi già. Sau khi tính toán, đơn vị thi công báo giá 120 triệu, gồm tất cả chi phí cụ thể, rõ ràng như xây dựng phần thô, nhân viên điện nước. Còn bên B (xin được giấu tên) báo giá khoảng 95 triệu.


Photo: Làm sao hạn chế tối đa phát sinh
Vì thấy giá rẻ hơn Hồng quyết định chọn B. Nhưng khi thực hiện cô mới té ngửa thợ thực hiện xong phần xây tô, trát thì dựng lại, vì không chấp nhận làm tiếp phần ốp gạch, điện nước… Khi đưa hợp đồng cô càng hoảng hơn khi chỉ vỏn vẹn vài từ, xây dựng phần thô, diện tích 50 m2 giá là 60 triệu. Đâm lao thì phải theo lao, cô đành thương lượng tiếp xem nên phần còn lại như thế nào. Bên B báo giá là 35 triệu nữa, cô cùng đành gật gù đồng ý trong sự tiếc nuối.

Như vậy, bạn nhận ra được điều gì. Chỉ trong vấn đề sơ hở hợp đồng cũng như thiếu kinh nghiệm xây nhà, Hồng đã phải chịu nghịch lí vô cùng khó khăn và ngốn một khoảng tiền mất oan không nhỏ.

Theo định nghĩa khác nhau, hai bên đã có 2 chữ “phần thô” tuy giống mà khác một trời một vực.


Photo: Giá cả và các phương thức giao dịch luôn đầy đủ.
Chính vì vậy, để tiết kiệm chi phí xây dựng nhiều nhất và tránh được phát sinh, bạn nên:

Tìm hiểu kiến thức xây dựng để tránh việc nhà thầu lợi dụng việc thiếu hiểu biết để lợi dụng.

Xem xét cụ thể hợp đồng báo giá của nhà thầu xây dựng.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng để làm đối tác xây dựng nhà.


Photo: Đảm bảo công năng và không lãng phí.
Bạn có thể tìm hiểu một số thông tin, kinh nghiệm xây nhà từ người quen, hoặc nhà lân cận để biết rõ nhất. Hơn nữa, trong quá trình xây dựng nên giao kết với nhau thời gian nào là hoàn thành xây dựng. Như vậy bạn cũng sẽ tiết kiệm chi phí do việc chậm tiến độ so với dự trù, thi công sai giấy phép ảnh hưởng đến chất lượng nhà phải điều chỉnh nhiều lần.

Chuyên nghiệp, chất lượng, bền đẹp là những tiêu chí và châm ngôn của AN KHANH, do vậy hợp tác cùng chúng tôi, bạn sẽ có được sự vững tin và an tâm cao nhất.

Công ty xây dựng nhà

xây nhà trọ cho thuê

xay nha tro gia re

giá xây nhà trọ

xây phòng trọ giá bao nhiêu

Thiết kế xây nhà trọn gói giá rẻ

Hiện nay, với cuộc sống ngày càng bận rộn, các bạn không thể bỏ lỡ việc cơ quan để toàn tâm toàn ý chăm sóc và tiếp quản chuyện gia đình, đặc biệt là công việc xây nhà mới lại tốn kém rất nhiều đến thời gian của bạn. Hiểu được tâm lý đó, nhiều công ty cung cấp dịch vụ "thiết kế xây nhà trọn gói giá rẻ tại Daklak" đã ra đời để giải quyết giúp tất cả mọi công việc trong quá trình xây dựng nhà ở từ khâu tư vấn đến khâu thiết kế thi công công trình. Điều quan trọng nhất là bạn phải tìm được cho mình một công ty uy tín, chất lượng, an toàn và giá cả lại hợp lý với dự định mà bạn đã đề ra.



Thiết kế xây nhà trọn gói giá rẻ tại Daklak

* Lợi ích khi hợp đồng thiết kế xây dựng nhà trọn gói giá rẻ :

- Miễn phí 100% phí thiết kế kiến trúc và miễn phí 100% chi phí cấp giấy phép xây dựng
- Dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói sẽ giải quyết tất cả công việc từ thiết kế, thi công, quản lý vật tư, vật liệu do đó bạn có thể hoàn toàn yên tâm...
- Đa số gia chủ đều phải tất bật đi làm không có thời gian trông nom và giám sát thi công theo đúng bảng thiết kế. Nếu bạn không sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói thì bạn sẽ phải tìm hiểu những giai đoạn liên quan đến thi công như : tiến độ xây dựng, nghiên cứu các vật liệu để hợp với kiến trúc nhà và phong thủy, mất nhiều thời gian xem và so sánh đơn giá, báo giá để lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu tài chính của mình...
- Đến với công ty chúng tôi trước khi ký hợp đồng quý khách sẽ được tư vấn nhiệt tình về kiến trúc, kết cấu, cách bố trí công năng các phòng, các tầng, cách chọn vật liệu sao cho phù hợp... Và kết hợp với ý tưởng của gia chủ để đưa ra mẫu nhà sao cho ưng ý nhất.

Thiết kế xây nhà trọn gói giá rẻ tại Buôn Ma Thuột - Daklak
Thiết kế xây nhà trọn gói giá rẻ tại Buôn Ma Thuột - Daklak

* Quy trình thiết kế xây dựng nhà trọn gói giá rẻ tại Buôn Ma Thuột - Daklak :

- Tư vấn thiết kế xây dựng nhà trọn gói  :

Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .
– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

Ngôi nhà có thiết kế sẽ có tối đa công năng tiện ích
Ngôi nhà có thiết kế sẽ có tối đa công năng tiện ích

- Quy trình thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại Việt Hùng Phát :

Bước 1: Khách hàng đến làm việc và đặt vấn đề hợp tác tại văn phòng Công ty ( số 10 Y Moan Tp BMT ) nếu ở xa có thể gọi đến vắn phòng theo số : 0500-222-9-777 hoặc 0918-247-947 để bộ phận kinh doanh đến tận nơi tư vấn phương án xây dựng, mức đầu tư dự án của khách hàng, tiếp thu ý kiến, ý tưởng của khách hàng

Bước 2 : Sau khi chốt được phương án xây dựng, mức đầu tư của khách hàng hai bên tiến hàng ký kết hợp đồng thiết kế thi công nhà trọng gói. Khách hàng tạm ứng 10% ( tính theo chi phí khách hàng định đầu tư ban đầu) để công ty cho bộ phận đo đạc đến khu vực công trình để đo đạc thực tế hiện trạng địa lý,giao thông,nguồn điện,nước nhằm cho việc chuẩn bị mở móng công trình. Đồng thời công ty sẽ cho bộ phận thiết kế phác thảo, dựng 3D công trình cho khách hàng lựa chọn phương án.

Bước 3 : Khách hàng chốt phương án kiến trúc và ký xác nhận vào bản vẽ thì tiến hàng bàn giao mặt bằng để công ty đo đạc bố trí láng trại chuẩn bị xây dựng

Bước 4 :  Để chuẩn bị cho việc tập kết vật liệu xây dựng công trình quý khách hàng tạm ứng 20% tiếp theo để công ty liên hệ đặt hàng vật liệu mở móng công trình

Bước 5 : Khách hàng cùng bộ phận giảm sát của công ty cùng kiểm tra giám sát chất lượng cũng như tiến độ của công trình trong suốt quá trình xây dựng để đảm bảo công trình đúng với thiết kế. Khi công trình đạt khối lượng 50% khách hàng tạm ứng tiếp 30% để công ty thanh toán tạm ứng công thợ và vật liệu

Bước 6 : Trước khi công trình đi vào hoàn thiện công ty tạm ứng tiếp 30% và tập kết vật tư hoàn thiện chuẩn bị bàn giao công trình. Khách hàng cùng bộ phận thiết kế của công ty sẽ cùng đi chọn vật liệu ưng ý nhất.

Bước 7 : Hoàn thành và bàn giao công trình đúng tiến độ. Khách hàng sẽ thanh toán hết số tiền còn lại ( giữ lại 3% tiền bảo hành công trình và sẽ thanh toán sau khi hết hạn bảo hành công trình)

Thiết kế xây nhà trọn gói là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn !
Thiết kế xây nhà trọn gói là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn !


* Báo giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay tại Buôn Ma Thuột - Daklak :

- Giá thiết kế xây dựng trọn gói Nhà Phố, nhà cấp 4 là : 3.000.000đ/m2
- Giá thiết kế xây dựng trọn gói Nhà biệt thự, 2 tầng trở lên : Giá 4.000.000đ/m2

Giá trên đã bao gồm : miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc, miễn phí thiết kế chi tiết thi công, miễn phí chi phí giấy phép xây dựng.
Trọn gói bao gồm : Nhân công, vật tư thi công phân thô, nhân công thi công phần hoàn thiện
Diện tích áp dụng 100%


* Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói :

- Trệt: 130%
- Lửng, lầu: 100%
- Ban công, Sân thượng ngoài trời, cổng tường rào: 70%
- Sân thượng trong nhà : 100%
- Dân ngoài trời, sân vườn : 50%
- Mái ngói : 70%
- Mái lấy sáng, mái BTCT : 60%
- Mái Tole : 40%

Lưu ý : % dựa trên diện tích thực tế

* Một số công trình đã thi công theo hình thức thiế kế xây dựng nhà trọn gói tại BMT - Daklak :

 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Xây dựng nhà trọn gói bmt | Xây dựng nhà trọn gói daklak | xây dựng nhà giá rẻ daklak | thiết kế nhà trọn gói bmt | xây dựng nhà trọn gói giá rẻ bmt | xây dựng nhà trọn gói dak nông | xây dựng nhà trọn gói Buôn Hồ | xây dựng nhà trọn gói EaHleo | Xây dựng nhà trọn gói CưMga | Xây dựng nhà trọn gói Krongbuk | Xây dựng nhà trọn gói Krongpak | Xây dựng nhà trọn gói Eakar | Xây dựng nhà trọn gói Buôn Đôn  | Xây dựng nhà trọn gói EaSup | Xây dựng nhà trọn gói Lăk | Xây dựng nhà trọn gói Krong bong | Xây dựng nhà trọn gói Phước An | Xây dựng nhà trọn gói Krông Năng | Xây dựng nhà trọn gói Krông Nô | Xây dựng nhà trọn gói Đak Mil | Xây dựng nhà trọn gói Gia Nghia | Xây dựng nhà trọn gói Đak Song | Xây dựng nhà trọn gói Cư Jut

Công ty xây dựng nhà trọn gói

thiết kế nhà dân dụng

thầu nhân công xây dựng

nhân công xây dựng

xây nhà trọn gói tại tphcm

cho thuê nhân công xây dựng